CATHIC , İSTANBUL CEYLAN HOTELDE GERÇEKLEŞİYOR

 

 

İkinci Orta Asya ve Türkiye Yatırım Konferansı (CATHIC), 33 farklı ülkeden toplamda üç yüz otuz katılımcının gelişi ile bugün İstanbul’da başladı.

 

 

Bench Events Yönetim Kurulu Başkanı,Orta Asya & Türkiye Otel Yatırım Konferansı (CATHIC) organizatörlerinden Jonathan Worsley, sektörün önde gelen isimlerini CATHIC’te biraraya getirmekten mutluluk duyduğunu belirterek toplantıyı açtı. Dünyanın dört bir yanından gelen önemli konuşmacılar, tecrübelerini turizmin geleceğini masaya yatırdılar.

 

7 Şubat Salı ve 8 Şubat Çarşamba günleri Ceylan Intercontinental Hotel’deki konferansta Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, Bilgili Holding Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili, Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkanı Murat Dedeman, Yapı Kredi Bankası Baş Ekonomisti Cevdet Akçay gibi önde gelen Türk işadamları konuşmalarını gerçekleştirdiler...

Global otel yönetimi firmalarından konferans programında konuşmacı olarak  yer alan başlıca isimler ise şu şekilde;

Carlson Rezidor Hotel Group’dan Kurt Ritter, Accor’dan Dennis Hennequin  ve  Wyndham Hotel Group’dan Eric Danziger.  Bu isimlere ek olarak IHD,

 

Dedeman Hotels & Resorts International, Hilton Worldwide, Starwood Hotels & Resorts Worldwide ve Marriott International’dan temsilciler ile

 

 

 

bölgenin önde gelen otel yatırımcıları, iş geliştiricileri, ekonomistler, finans ve otelcilik sektörü analistleri bu önemli konferansta biraraya geldiler...

 

Cevdet Akçay, Türkiye’nin ekonomi ve finans camiasının dünya ile entegre olması gerektiğinin altını çizerek “Ekonomimizin tanıtımını iyi yapamadığımız için Türkiye ile ilgili bir algı problemi var. Benim bu konuda idolum olan ülke Brezilya. Ekonomilerimiz arasında benzerlik olsa da ekonomilerinin algılanışında çok başarlılılar” şeklinde konuştu.

Son 10 yılda Türkiye’nin ekonomik duruşunu nasıl değiştirip geliştirdiğine de değinen Akçay, bu değişimin global ekonomik kriz ile ivme kazandığının da altını çizdi. Faiz oranlarını da düzenleyen Türkiye’nin dört sene öncesine göre bambaşka bir ülke olduğunu belirten Akçay, Türkiye’nin gelişmek için sayısız imkana sahip olduğunu vurguladı. Akçay, ayrıca “Eğer Türkiye, ekonomik imajını global olarak yönetebilir ve ekonomiyi yönetecek en etkili beyinlerden yararlanırsa, ülkemiz için büyük bir büyüme potansiyeli olduğu bir gerçek” sözlerini kaydetti.

Daha sonra "Küresel Bakış: Bölgeye İlişkin Küresel Perspektif" başlıklı biroturum düzenlendi.

Oturumun katılımcılarından AKFEN GDO Başkanı Hamdi Akın, dünyada 2008 yılından beri bir kriz olduğunu ancak büyük ekonomik çöküntüler olmadığını söyledi. Akın, "Dünyanın sadece 5'te biri gelişmesini tamamlamış durumda. Dolayısıyla bu 5'te birlik ülke grubunun dünyanın gelişmemiş ülkelerine yatırım yapması gerekiyor. Artık AB ve ABD'de büyüme duracak. Artık dünyanın geri kalanı büyümeye başlayacak. Globalleşmeyi biz yaratmadık. Madem ki globalleşmeyi icat etti batılı ülkeler o halde bunun gereğini yapıp buralara yatırım yapmalılar.Türkiye'de nüfusu 10 milyonun üstünde olan yirmi kent var. Artan bu nüfusa otelde konaklama alışkanlığı kazandırmamız gerekiyor. Bunun da en iyi yolu orta segment otelleri daha fazla hayata geçirmek. Türkiye'nin 2, 3 ve 4 yıldızlı otellere ihtiyacı var. Accor ile yaptığımız anlaşma çerçevesinde yatırım yapmaya devam ediyoruz. Çok karlı bir iş, ancak parayı şimdilik ASccor kazanıyor, biz değil. 100 otele ulaştığımızda bizim de daha fazla kazanacağımız söylüyorlar ancak bunu göreceğiz.  Ben bir şirkete bağlı kalmak istemiyorum. Amacım hep yeni iş alanları oldu. Bu yüzden yeni şirketler kurmak, yeni girişimlerde bulunmak istiyorum. Türkiye'de çok ciddi büyüme olacak. Büyüme herkesin beklentisini de aşacak."dedi

Wyndham Hotel Group Başkan ve CEO'su Eric Danziger şunları söyledi:

Şu anda 7 bin 200 oteli yönetiyoruz. Otel açmak ayrı, onu işletmek ve ayakta tutmak ayrı kavramlar. Türkiye büyüyen bir pazar ve burada, işletmede olanlar ve yeni yapılan yatırımlarla birlişkte, 20 tane otelimiz var. Türkiye gelişen bir pazar ancak gelişen pzarın ihtiyaçlarına uygun ürünler üretmek gerekiyor. Bu anlamda orta segment yatırımların çok önemli olduğunu düşünüyoruz.

ACCOR Hotel Group Başkan ve CEO'su Denis Hannequin ise "Türkiye'de farklı sektörler farklı oranlarda büyümeye devam ediyor. Büyüme opranları ile ilgili kimi sıkıntılar yaşansa da ortada kötümser bir tablo yok, iyimserim. Türkiye'de başta orta segment olmak üzere, her segmentte yatırıma ihtiyaç var. Orta segment otelleri lüks otellerin rakibi olarak görmemek gerekiyor.

Dünyanın her yerinde otelcilik aynı olgunlukta değil. Bu yüzden ülke gerçekliklerine  uygun yatırımlara ihtiyaç var.  Biz Accor olarak şimdi ufak zincirlerin yönetimine de talip olduk. Küçük zincirleri kendi standartlarımızda yönetmeye talibiz. ACCOR olarak dünyanın en büyük otel grubu olmak istiyoruz.

Rezidor Hotel Group'un Başkan ve CEO'su Kurt Ritter de panelin diğer konuşmacısıydı. Ritter konuşmasında, yaşanan ekonomik baskılara rağmen insanların seyahatlerinden vazgeçmediklerini belirterek, "Turizmin geleceğine dair iyimserim. Orta segment yatırımın çok karlı bir yatırım segmenti olduğunu düşünüyorum. Bu konunun üzerinde hassasiyetle durmak gerekiyor" değerlendirmesini yaptı.

 

Birinci oturumun ardından Türkiye BDO Yönetici Ortağı Mehmet Önkal Bölgeye ait güncelleme konusunda bölgede mevcut otel stokuna ilişkin güvenilir kaynaklardan edinilmiş bilgiler ve analizler aktardı piyasadaki boşluklara değindi...

Jones Lang LaSalle Hotels’den Elif Egeli Nisanci’nın moderayonunda yapılan günümüz pazarındaki otel gelişiminde finansmanın sağlanması oturumunda,Otel projesinin finanse edilebilir olmasını saglamanın kilit unsurları, finansman modelleri,fonlar,gayrimenkul yatırım fonları dahil tüm seçenekler konuşuldu.

Bilgili Holding Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Bilgili, yabancı yatırımcıları Türkiye pazarına çekmek için kurduğu otel yatırım fonundan bahsetti.

Serdar Bilgili uluslararası sermaye yatırımcılarının Türk otelcilik sektörüne ilgisini çekmek için  nasıl otel yatırım fonlarını yarattıklarını anlattı. Bilgili, Türk gayrimenkul sektörünün Avrupa’da en iyilerinden birisi olduğunu ancak sermaye yatırımcıları için uygun araçların olmadığını belirtti.

Bilgili başarıya giden zor yolun altını çizdi: “Bir buçuk yıl fon topladıktan sonra hedeflediğimizin ancak yüzde ellisine ulaşabildik. Çünkü gayrimenkul sermaye yatırımcıları çok temkinliler”. Bilgili en çok sermayenin Orta Doğu’dan gelmesini beklediğini ancak en çok ilginin de U.S emeklilik fonları ve üniversite fonlarından geldiğini belirtti

Martı Otelleri Yönetim Kurulu Başkanı Emre Narin ise gayrimenkul yatırım şirketlerinin (REITS - Real Estate Investment Trusts) Türkiye finansman aracı olarak potansiyellerinin altını çizdi.

Aereal Bank’dan Şenay Azak ise  otelcilik yatırımlarının değişken bir pazar olması nedeniyle nispeten daha riskli olduğunu belirtti.

 

Türkiye'nin Hilton Worlwide için stratejik gelişim alanı olduğunu belirten Simon Vincent, şu anda Türkiye'de 20 otel işlettiklerini ve 14 otelin ise yapım aşamasında olduğunu söyledi. Vincent, "2014'ün sonuna gelindiğinde Türkiye'de operasyonda olan otel saymız 32'ye yükselecek. Türiye, özellikle Hampton by Hilton ve Hilton Garden Inn markalarımız için muazzam bir yatırım potaniyeli taşıyor." dedi.

Atilla Öztürk - Astay İnşaat CEO'su" İstanbul'daki iki Four Seasons binasını satın aldık. Four Seasons Sultanahmet'e yeni odalar eklemeyi düşünüyoruz. Yeni bir takım lüks otellerin geliştirilmesiyle de ilgileniyoruz. Diğer taraftan konut projelerimiz de var. Four Seasons Sultanahmet'te tam bir spa yapacak mekan yoktu. Bir şekilde büyütülmesi gerekiyordu. Bosphorus Four Seasons'ta ise en büyük ve lüks spayı yaptık. Durumu bu şekilde telafi etmeye çalıştık. Misafirlerimiz Sultanahmet The Bosphorus'a transfer olarak bu hizmetten yararlanabiliyorlar. Sultanahmet'te uygun spa olmaması bizim için engelleyici bir unsur değil. Lokasyonumuz tarihi bir önemi gösteriyor. Tarih otelimize çok önemli bir katkı yapıyor. Ancak orada bir takım zorlukları da var. Binayı kullanırken saygılı olmalısınız. Çok hassas dengeler söz konusu. Başarılı ve farklı bir ürünü ortaya koymak karmaşık bir iştir. Lokasyon seçiminden, bina seçiminden başlayan süreç uzman insanların katkılarıyla devam eder. Otelin başarısı için operatörün katkıları elbette vardır. Sizin otel için yazdığınız hikayeyi yeni bir boyuta taşır. Yatırımcı tüm bu aşamalarda ödeme yapmalıdır ve kendi parasının sorumluluğunu taşımalıdır. Otel yatırımı dünyadaki cebi derin insanların işidir. Bizim otellerimizde müşterilerimizin çoğu yabancılar.Dolayısıyla biz lüks, iyi hizmet ve deneyimi bir araya getiriyoruz."

Paloma Hotels Yönetici Ortağı Ece Tonbul Türkiye parlayan bir yıldız. Avrupa ve Orta Asya’nın resort tatili mekanıdır. Bunun en önemli nedenlerinden biri şu: Bizim önerdiğimiz konseptler. Evet, her şey dahil sistemi eleştirilebilir ama Türkiye’deki resort işinini gelişmesinin arkasındaki neden de bu… İnsanlar ne kadar para harcayacaklarını bilmek istiyorlar. İnsanlar süprizle karşılaşmak istemiyorlar. Türkiye, paranın en iyi karşılığını sunabiliyor insanlara… Ama iyileştirilebilecek şeyler var. Resortlerin yüzde 75’i 4 yıldızlı. Müşterilerin yüzde 95’ini tur operatörleri sağlıyor. 3 yıl önceye kadar ortalama kalış süresi 13 gündü. Bugün ise 8/9 gün. Bunların hepsini iyileştirebiliriz. Ama son tahlilde etrafımızdaki rakip ülkelere baktığımızda çok başarılı bir sistem var ve Türkiye çok cazip bir destinasyon..

Yatırıma başlamadan önce bakılacak şeyin başında lokasyon gelir. Resort, Türkiye’de tamamen denize dayalı bir sistem. Daha sonra altyapıya ve yasal duruma bağlı olarak bölgeden bölgeye farklı değişiklikler var. Bu yasalara göre resortün planlaması başlar. Resort daima çevre dostu olmalı. Doğanın bir parçası olmalı. Türkiye’ye ilgi duyan kişiler, yeşile önem veriyorlar. Ön planlama çok önemli rol oynar. Biz şirketimizde bütün planlamaları bitiriyoruz. Bütün bilançoları, nakit akışını tamamlıyoruz. Karşımıza bir sürpriz çıkmasın diye dikkat ediyoruz. Bu işin yüzde 95’i tur operatörlerinin satışlarına bağlı. Tur operatörleri satışları, yaklaşık resort açılmadan bir yıl önce başlar. Planlama daha da önem kazanıyor. Bir resort’ün planlanması ve inşaatı ¾ yıl sürüyor.

Ceylan Intercontinental Hotel İstanbul’da, Bench Events ve Questex Media tarafından gerçekleştirilen Orta Asya ve Türkiye Otel Yatırım Konferansı 8 Şubat Çarşamba günü sona eriyor. Etkinlikle ilgili tüm detaylara www.cathic.com adresinden ulaşmak mümkün.

Basın İşbirlikçileri The Business Year, Destinations of the World News, Europaproperty, Gayrimenkul Türkiye, Global Hotel Network.com, Hotel Analyst, Hotel Management, Hsyndicate, Hurriyet Daily Travel News, Istanbul Deluxe, Oxford Business Group, Sleeper Dergisi

Destekçiler International Tourism Partner (ITP), EHL, Dünya Turizm ve Seyahat Konseyi (WTTC), Cornell School of Hotel Administration, Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TYD), EMITT

Orta Asya ve Türkiye Otel Yatırım Konferansı (CATHIC) – 6-8 Şubat 2012, Ceylan Intercontinental, Istanbul. Etkinliğe katılım ve konferans programı hakkında detaylı bilgi için lütfen  www.cathic.com  adresini ziyaret ediniz.

CATHIC  Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu Otel Yatırım Konferansı, Arap Otel Yatırım Konferansı, Asya Pasifik Uluslararası Otel Yatırım Forumu ve Berlin Uluslararası Otel Yatırım Forumu'nu da düzenleyen Questex Media ve Bench Events işbirliği ile organize edilmektedir.

Bench Events hakkında

Bench Events uzun süredir Avrupa ve Orta Doğu’da otel yatırım konferanslarına ev sahipliği yapmaktadır. Bench Events Yönetim Kurulu Başkanı Jonathan Worsley, bu sene on beşincisi düzenlenmekte olan ve yüksek başarı oranına sahip Uluslararası Otel Yatırım Forumunun kurucu ve organizatörlerinden biridir (www.berlinconference.com).  Worsley, 2005’te Dubai’de Arap Otel Yatırım Konferansı (www.arabianconference.com),  2008’de Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu Otel Yatırım Konferansı'nın (www.russia-cisconference.com ) yanı sıra 2011'de de Orta Asya ve Türkiye Otel Yatırım Konferansı'nı (www.cathic.com ) ve Fas’ta Afrika Otel Yatırım Forum’unu  (www.africa-conference.com) düzenlemektedir.  www.benchevents.com

Questex Hospitality + Travel hakkında
Questex Hospitality + Travel geniş sayıda bir sektör profesyoneline haber ve networking imkanı sağlayan bir dizi yayın ve canlı etkinlikleri sunmaktadır. Questex Hospitality + Travel, stratejik yatırım ve işbirlikleri zemini hazırlayan forumların yanı sıra turizm sektörü işletmelerinin gelir, değer ve üretkenliğini artırmak adına güçlü liderlik araçları, interaktif online iş çözümleri, dünya çapında etkinlikler ve sektör lideri yayınlar gibi taktiksel hizmetleri de bir koleksiyon sunmaktadır. Questex Hospitality + Travel, International Hotel Investment Forum (IHIF) Berlin, North America Hotel & Tourism Investment Conference, International Hotel Investment Forum Asia Pacific, Russia & CIS Hotel Investment Conference, Central Asia & Turkey Hotel Investment Conference, HOTEC Design ve HOTEC Operations & Technology  ile HotelManagement.net portalı başta olmak üzere ABD ve Amerika’nın diğer bölgeleri,  EMEA (Orta Afrika ve Orta Doğu) ve Asya / Pasifik’te çok sayıda sektör lideri işletmeye sektörle ilgili gelişmeleri  yazılı, dijital ve mobil medyada IHIF vasıtasıyla tüm dünyaya sağlarken, Hotel Management dergileri ile de otel yatırımları haberlerini sunmaktadır.